525 Golden Gate Avenue

Hechos de construcción

• Edificio de oficinas clase A de 13 pisos
• 277,500 pies cuadrados
• Alberga a más de 900 empleados
• Aproximadamente el 40% del trabajo de construcción del proyecto realizado por los residentes de San Francisco
• Costos de construcción: $ 146.5 millones
• Costos totales del proyecto (incluye mudanza, diseño, permisos, etc.): $ 201.6 millones
• $ 3.7 mil millones en ahorros para los contribuyentes durante los 100 años de vida útil del edificio

Características del edificio ecológico

525 Golden Gate consume un 32% menos de energía que los edificios de oficinas de tamaño similar.

• Un panel solar híbrido integrado y una instalación de turbina eólica pueden generar hasta 227,000 kWh / año o el 7% de las necesidades energéticas del edificio.
• Un sistema de piso elevado de última generación incorpora la infraestructura de datos y ventilación del edificio y reduce los costos de energía de calefacción, refrigeración y ventilación en un 51%.
• Maximizar la captación de luz natural ahorra electricidad y minimiza la iluminación artificial
• La iluminación y el equipo de la estación de trabajo se apagan automáticamente fuera del horario de atención.

525 Golden Gate consume un 60% menos de agua que los edificios de tamaño similar.

• Uno de los primeros edificios del país con tratamiento in situ de aguas grises y negras.
• Una Living Machine en el lugar recupera y trata todas las aguas residuales del edificio para satisfacer el 100% de la demanda de agua para los inodoros y urinarios de bajo flujo del edificio.
• El sistema Living Machine trata 5,000 galones de aguas residuales por día y reduce el consumo de agua por persona de 12 galones (edificio de oficinas normal) a 5 galones.
• El sistema de recolección de agua de lluvia de 25,000 galones del edificio proporciona agua para usos de riego alrededor del edificio.

La huella de carbono del 525 Golden Gate es un 50% menor que la de los edificios de oficinas de tamaño similar.

Mezcla de hormigón verde con materiales ecológicos.
El estacionamiento está limitado a cuatro espacios para promover el transporte alternativo y reducir las emisiones de gases de efecto invernadero como parte de la política Transit First de SF
Uso extensivo de materiales reciclados en todo el edificio.

Socios de construcción

• Comisión de Servicios Públicos de San Francisco
• Departamento de Obras Públicas de San Francisco
• KMD | Stevens, JV
• Constructores de Webcor

• 525 Golden Gate es uno de los edificios más seguros de San Francisco.
• El núcleo del edificio contiene innovadores sistemas de postensado que permiten que toda la estructura se mueva y absorba energía durante un evento sísmico, como un puente colgante.
• El 525 Golden Gate no solo está disponible inmediatamente para su ocupación después de un terremoto, sino que debido a las exclusivas paredes de corte de concreto que atraviesan verticalmente el edificio, cualquier daño debería ser insignificante

Durante los 100 años de vida útil del edificio, 525 Golden Gate ahorrará dinero a los contribuyentes.

• En total, la propiedad de activos / edificios permitirá a los futuros contribuyentes ahorros de aproximadamente $ 3.7 mil millones durante la vida útil esperada del edificio; eso es $ 500 millones en dólares de 2011
• En 26 años, poseer 525 Golden Gate será más barato que alquilar
• La propiedad del edificio aísla a los contribuyentes del costoso y, a menudo, impredecible mercado de alquiler de espacios de oficinas de San Francisco.
• Controles individuales de confort de aire en las estaciones de trabajo
• Centro de cuidado infantil y cafetería en el lugar para apoyar las necesidades de la fuerza laboral
• Estacionamiento de bicicletas en el lugar, vestuarios y estaciones de carga de vehículos eléctricos