商業節水
- phone (628) 652-3450
- mail_outline 建築檢查系 dbi.plumbing@sfgov.org
注意
錯過了1/1/2017合規性截止日期的屬性將受到代碼強制執行的約束，除非已採取以下措施之一：
- 更換了不符合規定的固定裝置，並向DBI提交了宣誓書
- 即使所有固定裝置均已合規，也向DBI提交了宣誓書
- 與DBI聯繫以請求因特殊情況而產生的差異
- 通過SFPUC的管道固定裝置更換計劃獲得了固定裝置更換的事先批准，並且在改造完成後，向DBI提交了宣誓書。
為避免採取強制措施，尚未向DBI提交誓章的具有兼容裝置的物業應盡快這樣做。 具有不合規燈具的屬性認為自己有資格獲得差異的房產，也應與DBI聯繫。
用新的高效型號替換舊的，浪費水的衛生設備是幫助保護和保護加利福尼亞州供水的最重要步驟之一。 州和地方的一些措施要求業主安裝節水管道裝置。 SFPUC與建築檢查部（DBI）合作，向建築業主提供有關當地節水條例以及如何遵守要求的信息。
自1年2009月XNUMX日起，兩項法令更新了舊金山房地產的當地節水法律： 住宅節約用水條例 以及《商業節約用水條例》。
這些要求適用於我嗎？
《商業節約用水條例》適用於所有現有商業財產。 該條例要求商業建築物的所有人修復管道洩漏，更換效率低下的管道固定裝置，並必須在1年2017月XNUMX日之前向DBI提交完整的商業節水誓章，以驗證所有管道固定裝置是否合規。 所有商業物業都必須提交一份完整的誓章，即使其所有衛生設備已經有效。
我該如何遵守？
必須使用符合當前加利福尼亞水暖規範的高效燈具來替換低效的水暖燈具。 SFPUC提供經濟激勵和技術援助，以替換效率低下的衛生潔具。 具體而言，該條例要求修復所有洩漏，並使用滿足當前加利福尼亞水暖標準的新型節水模型替換所有流速超過以下註釋的現有固定裝置：
最大流量超過2.5加侖/分鐘（gpm）的蓮蓬頭（此外，每個閥的蓮蓬頭不得超過一個）
水龍頭和水龍頭曝氣機，最大流量超過2.2 gpm
每次沖洗時最大額定耗水量超過1.6加侖的抽水馬桶（馬桶）
是否需要更換不符合標準的衛生潔具？
加州水暖規範要求安裝新的水暖固定裝置，以滿足以下用水率：
- 蓮蓬頭≤1.8 gpm
- 廚房水龍頭曝氣機≤1.8gpm
- 私人廁所水龍頭曝氣機≤1.2gpm
- 公共廁所水龍頭≤0.5 gpm
- 廁所≤1.28 gpf
- 小便池≤0.125 gpf
必須通過DBI的管道檢查部門來完成對要求的遵守。 有關更多信息，或要求差異，請發送電子郵件 dbi.plumbing@sfgov.org，請致電（628）625-3450或訪問sfdbi.org/CommercialConservation。
需要幫助？
SFPUC提供 免費服務，管道設備和獎勵措施 協助客戶滿足用水效率要求。 如果您對SFPUC節水計劃有疑問，請致電（415）551-4730與節水部門聯繫，或發送電子郵件至 waterconservation@sfwater.org.
資源庫
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常見問題解答
我如何獲得《商業保護誓章》的副本，以及如何將完整的誓章發給哪裡？
形式？訪問一個 可填寫的表格 您可以用電子方式完成或手動打印並完成。
如果您沒有電腦，您可以在舊金山南範內斯 49 號的建築檢查部索取一份副本。 通過郵寄或親自到 49 South Van Ness Avenue, San Francisco, California 94103 或通過電子郵件將填妥的表格提交給建築檢查部 dbi.plumbing@sfgov.org.
如需更多信息，請致電 (628) 652-3450 聯繫 DBI 管道檢查部門或訪問 房屋建築檢驗部商業保護網站.
我的整個建築物都是住宅，但是我收到了一封郵件，通知我不遵守《商業節水條例》。 我需要採取任何行動嗎？
某些以前被歸類為商業物業的住宅建築物可能已收到通知。 住宅建築物不受《商業節約用水條例》的約束。 如果您的建築物是完全沒有商業用途的住宅，並且您通過3年2017月XNUMX日的美國郵件收到了“不遵守的最終通知”的通知，請填寫誓章表格中的以下字段並提交到DBI：
- 物業地址
- 業主名稱
- 日間電話號碼
- 在“建築物類型”下的誓章表格中，選中“其他”並在“住所”中寫上。
您無需填寫A部分-物業檢查結果或B部分-檢查證明和建築物。 如果您已經提交了一份誓章表格，註明您的財產是住宅，請發送電子郵件 dbi.plumbing@sfgov.org 說明您的財產地址，即您的財產居住地，您已收到3月XNUMX日關於商業保護條例的通知，並且您之前提交了一份誓章，其中指出您的財產為居住地。
我在12年31月2016日截止日期之前申請了SFPUC的衛生設備更換計劃（PREP），但仍然收到違規通知。 我該怎麼辦？
SFPUC已向DBI提供了自31年2016月12日起關閉商業物業的申請期後已應用於其管道固定裝置更換計劃的所有商業和混合用途物業的列表。 申請PREP計劃的商業物業所有者此時將不受潛在的《商業保護條例》的約束，前提是他們更換了所有不符合規定的固定裝置，並在完成PREP計劃後立即向DBI提交完整的宣誓書。 如果發現某商業物業不符合PREP的資格，則商業業主必須更換所有不符合規定的固定裝置，並向DBI提交一份完整的誓章。 截至31/16/XNUMX，PREP計劃對新的商業申請人不開放。
我擁有/管理一座兼有住宅和商業空間的多功能建築。 我還需要遵守嗎？
對於用於商業目的的混合用途財產的任何部分，財產所有人必須遵守《商業節約用水條例》。 舉例來說，如果您的物業有地下零售業務，且其上方有兩層住宅空間，則只有地下業務才需要遵守《商業保護條例》。 商業節水誓章應填寫完整，僅包括指定用於商業用途的建築物部分的衛生設備。
《商業節約用水條例》與《住宅節約用水條例》有何不同？
《商業和住宅節約用水條例》對廁所，小便池，淋浴噴頭，水龍頭曝氣器的最大允許用水量以及修復所有滲漏的要求均相同。
《商業節約用水條例》適用於所有商業物業，混合用途建築物的商業部分，用於商業目的的住宅建築物的部分以及旅館。 1年2017月XNUMX日是財產所有者完成財產檢查並向建築檢查部（DBI）提交商業節水誓章的截止日期。 尚未提交誓章的財產應盡快提交。 所有商業物業都必須提交一份誓章，即使其所有衛生設備高效且不需要近期更換。
《住宅節水條例》適用於在銷售，改建或進行需要建築許可的改造過程中的單人住宅和兩人住宅單元的房屋，公寓樓，公寓單元和住宅酒店。 要獲得合格證書，請在所有權轉讓之前或進行改進時，安排DBI房屋檢查服務或私人能源與水檢查人員進行檢查。 單擊此處以獲取有關《舊金山住宅節水條例》要求的更多信息。
我在單戶住宅，公寓或公寓外經營小型企業。 我需要遵守《商業節約用水條例》嗎？
不可以。您的住宅物業不受《商業節約用水條例》的約束。 但是，出於節水的目的，您仍應評估管道固定裝置的效率並修復任何洩漏。 為了節省水和金錢，您應該：
- 更換30年以上，每次沖洗超過1.6加侖的馬桶
- 更換每分鐘超過2.5加侖的噴頭
- 在每分鐘超過2.2加侖的水龍頭上安裝新的曝氣器。
可通過SFPUC的免費設備免費使用節水的淋浴噴頭和水龍頭曝氣器
程序。誰負責遵守《商業節約用水條例》？ 是商業地產所有者還是租戶租用商業空間/物業？
業主最終有責任遵守《商業節約用水條例》； 但是，房主可以指定授權代表或承租人代表他們完成宣誓書。
如果我無法在1年2017月XNUMX日截止日期之前完成節水誓章並用高效的衛生設備改造我的財產，將受到哪些處罰或執行法律程序？
不提交節水誓章或提交不正確信息的誓章，可能會導致DBI提起法規執行程序，其中可能包括罰款和對該財產的留置權。 所有尚未提交誓章的財產所有人都應盡快提交誓章，或致電（415）558-6058或通過電子郵件與DBI水暖檢查部門討論特殊情況或延誤。 dbi.plumbing@sfgov.org.
SFPUC提供免費計劃和激勵措施，以幫助業主遵守該法令並更換不合規的衛生潔具，包括免費的Water-Wise評估，節水型淋浴噴頭，廚房和水龍頭曝氣器以及用於測量燈具流量的流量袋。 致電（415）551-4730了解更多信息。
如何確定馬桶，淋浴噴頭或水龍頭的流量？
根據您現有的衛生設備或設備的使用年限，製造商可能會將流量標記在設備本身上。
通常在馬桶上可以找到標準水箱式馬桶的沖洗量。 每次沖洗（gpf）1.6加侖的馬桶通常會在連接到水箱的馬桶背面印有“ 1.6 gpf”的字樣。 您也可以在水箱內部查看印刷的製造日期。 1994年以前製造的馬桶不符合《商業節水條例》的要求。
流速為2.5加侖/分鐘（gpm）的淋浴噴頭將在固定裝置上的某處刻有“ 2.5 gpm”的字樣。
衛生間（浴室）和廚房水龍頭的曝氣機流速也可能很高，範圍從0.5 gpm到2.2 gpm。
如果找不到噴頭或水龍頭的郵票，則可以使用帶標記的流量袋，並按照說明測量流量。 SFPUC為水賬戶持有人提供免費的水袋，可在星期一至星期五上午525點至下午8點在金門大街5號一樓購買。 SFPUC節水技術人員還可以幫助註冊了免費Water-Wise評估的業主或水賬戶客戶確定管道固定裝置的流量和沖洗量。
如果我的水龍頭不裝有充氣器，我是否還需要做些什麼？
是的。 如果無水龍頭或不接受曝氣器的水龍頭的最大流量超過每分鐘2.2加侖，則必須對其進行更換。 舊的無螺紋水龍頭每分鐘最多可以使用7加侖的水。
每次沖水（gpf）的馬桶1.6加侖是否符合《商業節水條例》？
是的。 您財產中任何現有的沖水量為1.6 gpf或以下的廁所均符合《商業節水條例》的規定，無需更換。 在財產檢查中確定的沖水量大於1.6 gpf的馬桶將需要替換為符合當前加利福尼亞水管法規標準1.28 gpf或更小的馬桶。 如果1.6 gpf的馬桶已使用20年以上，性能不佳且有無法維修的洩漏，即使該法令規定不需要，也應考慮更換它。
如果您的物業有沖水式抽水馬桶，以前已用新的閥門或內部零件（膜片套件）進行了改裝，以1.6 gpf的水沖水，則仍認為固定裝置效率低下，需要更換。 例如，現有的配備有3.5 gpf閥門的1.6 gpf便池不符合《商業節水條例》的要求，並且可能效果不佳，由於便池和閥門從未設計成可共同工作，因此會造成兩次或三次沖洗。
符合標準且性能良好的抽水馬桶式座便器，其馬桶和閥門的沖洗速度應相匹配，例如1.28 gpf。 如果您的物業現有的沖水式馬桶蓋沒有加蓋1.6 gpf或更少的蓋章，則您需要對馬桶和閥門進行翻新，以符合《商業節水條例》。
我的淋浴噴頭需要符合哪個流速，是2.5 gpm還是2.0 gpm？
首先，確定淋浴噴頭的流速是多少。 如果大於2.5加侖/分鐘，則需要用符合當前2.0加侖/分鐘或更低的加利福尼亞水暖規範標準的固定裝置替換它。 如果淋浴噴頭的流量為2.5 gpm或更小，則無需更換淋浴噴頭即可滿足《商業節水條例》的要求。 如果您要減少建築物的用水量，則可能需要用節水型替換2.5 gpm的蓮蓬頭。
具有潛在歷史意義的地標性商業物業是否可以基於對建築物歷史完整性的潛在影響而尋求免除廁所和小便池的替代品？
在當地，州或國家登記冊上被列為歷史地標的商業物業的所有者，並認為更換小便池和廁所會影響建築物的內部空間或功能（在建築物的地標名稱中特別註明），必須要求獲得由DBI的水暖檢查部門進行的檢查將被考慮潛在的豁免。 財產所有人或指定人將需要提供該建築物地標狀態的DBI證明，並說明固定裝置的更換將如何影響其指定中指出的歷史特徵。 請注意，在酒店的地標名稱中，實際的瓷馬桶和/或小便池固定裝置通常不被視為“歷史性的”。
如果建築物現有廁所或小便池的特殊管道結構需要拆除牆壁和地板，以節水模型代替，而受影響的牆壁和地板的改動是該建築物具有歷史意義的特徵之一，DBI可以考慮免除完全更換固定裝置的麻煩，或者考慮採用其他改造選擇來降低沖洗量。 有關更多信息，您可以致電（415）558-6058與DBI聯繫，也可以通過以下電子郵件聯繫我們： dbi.plumbing@sfgov.org.
舊金山歷史建築的名稱屬於 舊金山規劃部.
未在任何歷史地標登記冊上列出的商業物業是否可以要求免除馬桶和小便池的替換費用？
可以向DBI證明其現有小便池或馬桶的獨特管道結構將使其無法在不進行大規模建築改建的情況下更換高效模型的物業所有人，必須聯繫DBI的管道檢查部門要求進行檢查。 根據DBI的檢查，在保證對浴室進行重大改建之前，您的財產可能有暫時的變動資格。 DBI還可以確定可以採用其他改裝方案來降低燈具的流速。 很少有情況會影響舊金山的少數建築物，因此有必要暫時違反該法令。 大多數建築物都需要通過更換效率低下的燈具來完全遵守該條例。 在進行重大改造之前，可能需要暫時變更的示例可能包括：
- 帶有落地式小便器的建築物，需要拆除浴室的地板和牆壁才能更換固定裝置。
- 具有三螺栓沖水閥式抽水馬桶的建築物，需要拆卸到浴室的牆壁，才能用4螺栓抽水馬桶的形式替換抽水馬桶的托架。
完成商業節水誓章的提示
我需要寫我的積木和批號嗎？ 如果是這樣，我在哪裡可以找到我的塊和批號？
是的，您需要提供您的區塊和批號。 批號和批號可通過 舊金山規劃局的網站.
我的SEQ號是多少？
您不需要包括SEQ號，也可以將其標記為“ NA”或“不適用”。 SEQ指的是與房屋有關的DBI代碼，但與《商業節水條例》的遵守無關。 此後，網站上的節水誓章已經更新，以澄清您不需要填寫。
如果我的財產沒有宣誓書A部分中確定的任何一種衛生設備（例如淋浴噴頭或小便池），我是否仍需要選中“是”或“否”框？
否。在顯示“ Total number of ...”的行上輸入“ 0”，然後將“ Yes”和“ No”框保留為空白。
我的財產是住宅/商業混合用途。 我是否需要在宣誓書上記錄整個建築物的衛生設備？
否。A部分“財產檢查結果”應僅包括商業部分的結果
您的建築物。
最近更新時間04 / 23 / 2020