A menudo recibimos preguntas de propietarios sobre sus laterales de alcantarillado y quién es la responsabilidad de identificar y resolver problemas con ellos. El lateral del alcantarillado conecta las instalaciones sanitarias de un edificio (inodoros, lavabos, duchas) con la red de alcantarillado, que pasa por debajo de la calle hasta llegar a una planta de tratamiento de aguas residuales. Si bien la tubería principal de alcantarillado pertenece a la Comisión de Servicios Públicos de San Francisco (SFPUC), todo el lateral de alcantarillado pertenece al dueño de la propiedad y su mantenimiento es responsabilidad del propietario. El propietario debe contratar a un plomero o contratista autorizado para inspeccionar y mantener proactivamente todo el lateral y reparar o reemplazar la sección superior del lateral si es necesario. En la mayoría de las circunstancias, la SFPUC reparará o reemplazará la sección inferior del lateral.

Comprender el lateral superior e inferior

Un lateral de alcantarillado es una tubería que consta de dos segmentos: el lateral superior (a veces llamado “alcantarillado del edificio” o “drenaje del edificio”), que va desde el edificio hasta la acera; y el lateral inferior, que va desde la acera hasta la tubería de alcantarillado (generalmente ubicada en la calle). El lateral superior también incluye un respiradero de alcantarillado (a veces llamado “entrada de aire fresco”) que corre verticalmente hacia la acera, y una trampa (a veces llamada “trampa de edificio”), ubicada en la parte inferior del respiradero. El dueño de la propiedad es propietario de todo el lateral de alcantarillado, incluidos el lateral superior, el lateral inferior, el respiradero y la trampa.

Cómo mantener su lateral de alcantarillado

Como propietario de la propiedad, usted es responsable de mantener e inspeccionar todo el lateral del alcantarillado (tanto superior como inferior) para asegurarse de que esté en buen estado de funcionamiento. Esta responsabilidad incluye, entre otras, lo siguiente:

• Debe mantener su lateral en buenas condiciones no tirar nada por el inodoro excepto caca, orina y papel higiénico, y no tirar grasas, aceites y grasas por el desagüe.
• Si tiene un problema con su lateral, como aguas residuales acumuladas dentro de su propiedad (accesorios de baño o cocina, sótano, garaje), debe contratar a un plomero o contratista autorizado para que inspeccione el lateral. Es posible que solo sea necesario limpiar los residuos de las tuberías, o puede ser un problema más grave que requiera reparar o reemplazar parte o la totalidad del lateral (ver más abajo).
• Incluso si actualmente no tiene problemas, debe contratar a un plomero o contratista autorizado para que inspeccione de forma proactiva su lateral al menos una vez cada cinco años.

Los propietarios deben reparar o reemplazar el lateral superior

Es su responsabilidad reparar o reemplazar su lateral superior si la inspección de su plomero o contratista identifica un problema que no se puede solucionar con mantenimiento. Debe contratar a un contratista o plomero autorizado para solucionar el problema y reparar o reemplazar cualquier parte dañada del lateral superior (incluidos el respiradero y la trampa) según sea necesario. Comuníquese con el Departamento de Inspección de Edificios para verificar si necesita un permiso: (415) 558-6570 o www.sfdbi.org.

Reparación o Reemplazo del Lateral Inferior

Si la inspección de su plomero o contratista identifica un problema con su lateral inferior que no se puede solucionar con mantenimiento, debe enviar una solicitud de servicio llamando al 3-1-1 o en línea en sf311.org. Esto alertará al equipo de Operaciones de Alcantarillado de la SFPUC, que enviará un equipo para inspeccionar su lateral inferior. Si la inspección de la SFPUC determina que es necesario realizar un trabajo de reparación o reemplazo del lateral inferior, en la mayoría de las circunstancias, la SFPUC completará este trabajo sin costo adicional para usted.

En resumen

Siga estos pasos para cuidar su lateral de alcantarillado:

1. Contrate a un plomero o contratista con licencia para que inspeccione de manera proactiva y mantenga regularmente su lateral para evitar problemas.
2. Si tiene un problema, contrate a un plomero o contratista autorizado para que inspeccione su lateral, ubique el problema y realice el mantenimiento, reparación o reemplazo del lateral superior si es necesario.
3. Si la inspección de su plomero o contratista localiza un problema que puede requerir reparación o reemplazo del lateral inferior, comuníquese con el 3-1-1 para que la SFPUC lo inspeccione y determine los próximos pasos.

Puede encontrar más información sobre los laterales de alcantarillado en sfpuc.org/sewerlaterals. También puede comunicarse con el equipo de Laterales de Alcantarillado de SFPUC al sewerlaterals@sfwater.org.